在今天早上的时段，增城这一区域，率先将两块处于朱村街的宅地给挂了出来，其总共的起拍价格达到了39.1亿元！

地块拍卖的时间，是在明年的1月15日，也就是说，这两块地，将会成为2018年的第一次拍卖。

地块实际所处位置，依据文件里用地规划条件附图来显示，是在朱村教育城那儿，于地铁21号线朱村站的上盖之处，且在中国铁建花园的斜对面，从交通这方面来讲，其位置极为优越 。

朱村街朱村村凤岗村83003210A17026地块

地块含地面积有10万平，起拍的价格是22.38亿元，楼面价为8791元每平。

即便地块的体量是比较大的，然而要求却是颇为高的，针对于竞买人的条件，以及地块自持等方面，均是有着一定的要求的。

1、竞买人注册资金不得少于50亿元。

竞买人需要做出承诺，承诺引进至少一家专门从事8k影视技术运营以及相关产业的企业，这家企业的总投资额不能低于10亿元，并且在三年内每年的营业收入不少于2亿元。

引进的企业，至少有1名中国科学院院士，或者，至少有1名中国工程院院士，或者，至少有1名长江学者，或者，至少有1名国家杰出青年科学基金获得者，在本科技小镇内从事科技研究工作。

其四，竞买人要作出承诺，承诺将引进五十名以上与入园企业产业类型相一致所匹配之人，这些人要么是博士，要么乃外籍专家，且他们会于本科技小镇范围之内开展从事科技研究方面的工作 。

5、竞买人需要做出承诺，承诺自己会引进，引进的对象是1家以上更多公务员考试网题库就点击这里，且这1家以上是从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室，或者说引进的乃是博士科研工作站 。

6、竞买人要提供证明，该证明由广州市增城区科技工业和信息化局出具，内容是竞买人符合地块产业类型，此产业类型为众创空间、孵化器、加速器，以及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业。

7、与落户企业携手，以8k面板产业作为核心，运用以产建城的模式，凭借以城兴产的方式，建成智慧产业集聚区，进而建设科技小镇，该小镇集“产、学、研、商、居”于一体。

对地块自持、物业的条件：

其一，对企业总部提出要求，在其用地范围内严禁构建公寓，科研办公用地之内不准建设类住宅产品。

其次，针对企业总部，以及科研办公物业，规定竞得人需要自持，且自持比例不得低于50%。

第三点，所有企业总部，以及科研办公物业出售或者出租的对象，必须是在增城区注册，成立具有独立法人资格的公司 。

其四，该项目销售对象中不少于居住用途物业百分之十的部分，要针对在本科技小镇注册的入园企业员工，这些员工必须是具有大学本科以上学历。这里提到的本科以上学历包含本科，又或者是具有中级以上专业技术职称。而这些，都属于高层次人才，并且这些高层次人才还须符合广州市购房政策。

朱村街朱村村凤岗村83003210A17027地块

有另一地块，它处于凤岗村，占地大概是11万平，起拍价为16.72亿元，楼面价是8297元/平。

竞买条件

1、注册资金不得少于50亿元人民币。

2、要做出承诺，引进的企业数量不能少于两家，这些企业要从事面板驱动与电源管理IC的研发工作，还要进行8k硬件系统的研发工作，以及开展相关产业方面的工作。

3、竞买人需要做出承诺，承诺引进相关产业的企业，这些企业中要至少有1名以上中国科学院院士，或者要有1名以上中国工程院科学院士、长江学者、国家杰出青年科学基金获得者，并且这些人要在本科技小镇内从事科技研究工作。

4、竞买人须承诺引进与入园企业产业类型相匹配的博士或外籍专家50名以上在本科技小镇内从事科技研究工作。

5、竞买人须承诺引进1家以上从事8k面板产业研发科技创新类重点实验室或博士科研工作站。

6、竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为众创空间、孵化器、加速器及超高清8K应用、8k技术研发等8k液晶面板相关产业的证明。

（其余与上宗地块类似）

地块存在着诸多限制条件，小妹据此猜测，这两块地估计极有可能是要进行定向出让的节奏，而且其出让对象乃是富士康。今年年初的时候，在富士康动工仪式之上，郭台铭已然透露了要在增城建设若干科技小镇的相关事宜。

现在，富士康的人才效应已然快要呈现出来了，2018年增城是不是更值得人们去寄予希望了呢？