7月15日，东城逸家样板间开放的首日，现场人气旺盛，无论是售楼处还是样板间，都挤满了人。门前排起了近百人的长队，看房者等待电梯的时间长达半小时，而提问与回答则全靠大声呼喊来完成。

“济南城投”将上千套“公务员小区”开放售卖

7月14日，济南城市投资集团有限公司通过其官方微信公众号“济南城投”宣布，东城逸家营销中心即将隆重开业。据悉，济南奥体片区的东城逸家和西江华府两大住宅小区即将对外推出上千套住宅。在这批房源中，东城逸家的逸雅园和逸俊园共有300多套，它们将成为首批对外销售的房源，不久后与公众见面。

受到热捧的公务员小区房源（来源：视频截图）

据相关资料显示，这两个小区虽然已经建成接近十年时间，但其中仍有部分住宅尚未被入住。在此之前，除了二手房的买卖之外，这些房源从未对外进行过公开销售。

政府公务员住宅区地理位置优越，周边教育资源丰富。“听闻这里的房价甚至低于邻近地区的二手房价格……”这些信息都极大地激发了潜在购房者的兴趣。

分析认为有“稳房价、稳预期”深意

极目新闻报道，济南市出现上千套“公务员小区”房源对外销售的异常情况，这一现象引起了网友们的广泛关注。部分网友推测，大规模出售这些房源可能是为了提升财政收入。另有网友分析，此举可能是政府部门为了安置因城市规划调整而必须搬迁的公务员而做出的决定。同时，也有网友对此表示赞同，认为这一举措为市民带来了更多的住房选择机会。

公务员小区引来看房潮（来源：视频截图）

这批房源的推出，为购房市民提供了更多选择，同时也对济南房地产市场供需不平衡的现状起到了优化作用。山东合富副总经理许传明指出，东城逸家逸俊园、逸雅园之所以备受关注，人气旺盛，不仅因其价格合理、交通便利、教育资源丰富等自身条件，还与济南楼市当前供给端供应短缺的现状紧密相连。

据悉，自2023年上半年起，得益于经济活动回归正轨以及银行贷款利率下调、房地产企业出台的诸多优惠政策，此前受抑的购房需求迅速得到释放。到了2023年6月，济南市新建商品住宅的网签成交面积已超出批准预售面积达144万平方米。

公务员小区提供了新的购房选择（来源：视频截图）

在房地产市场，成交的住宅数量超过了供给量，这一现象导致了济南某些区域房价的攀升。为了保障全市房地产市场的稳定和健康发展，济南城投集团适时推出了这一批房源，它们以较为实惠的价格出售，目的并非仅仅追求市场利润，更蕴含着稳定房价和预期的深远意义。

济南一国企去年拟收购3000套房引起热议

极目新闻报道，在2022年9月，济南的一家国有企业计划收购3000套住宅，这一消息引发了广泛的关注和讨论。

据悉，济南市国资委官方网站于2022年9月5日刊登了一篇题为《购置现有住宅，支持租赁行业——集团面向社会公开征集优质现有住宅作为租赁储备》的文章。根据随文发布的招标信息，济南城发集团计划在全市范围内购买3000套住宅，以作为租赁储备房源，该项目所需资金将全部由集团自行筹集。

消息一经广泛传播，便引发了网友们的热烈讨论，随后该文被从官网移除。然而，在中国招标投标公共服务平台上，我们依然可以查找到济南城发集团资管公司发布的4份相关招标公告，其中有两份公告的编号竟然一致。

据悉更多公务员考试网题库就点击这里，济南之外，国有企业参与收购现有住房并非首次，先前已有不少地区政府实施了购买现有住房的政策，这些措施旨在建设人才公寓或提供保障性住房。

易居研究院智库中心的研究总监严跃进指出，这种做法是值得赞赏的，它符合了租赁住房市场通过多元化渠道提供房源的宗旨，并且在客观上对减少部分房源的库存问题起到了积极作用。

济南近期推出了上千套“公务员住宅”的房源进行公开销售，此举再度吸引了公众的广泛关注。

（极目新闻综合齐鲁壹点、果然视频、半岛传媒、红星新闻）